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花蓮買房買地 吉興路近黃昏市場高檔建材電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：78.901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.901 坪
- 土地面積：250.022 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是「自住首選，投資需謹慎」的類型。
是否值得購買： 若您具備農舍購置資格（如農民身分），且計畫長期自用以享受空間與環境，此案值得購入。但若是純粹為了投資增值或短期轉手，則建議持保留態度。
主要理由如下：
- 居住條件優越：吉安鄉的地理位置結合花蓮市便利性，配合高檔建材、新成屋性質（9 年）及宽敞庭院，對於追求生活品質的家庭來說，是同價位區間中極難得的選擇。
- 政策限制明確：農舍的持有與轉讓受限較多，買房者必須確認自身身分是否符合法規要求，並接受未來可能面臨的政策變革風險。
- 成本考量平衡：總價雖高，但考慮到土地坪數大（78.9 坪）及低密度環境，若以自用時間換取生活空間價值來看待，單價合理性尚可，惟需預留後續的園藝維護預算。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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